「湘南に住みたいけど、どのエリアがいいんだろう？」そんな悩みを抱えている方、多いのではないでしょうか。
一口に「湘南」と言っても、藤沢・茅ヶ崎・鎌倉では、街の雰囲気や利便性、物件相場が大きく異なります。今回は、湘南エリアで中古住宅のリノベーションを数多く手がけてきたe・ミライフが、3つのエリアの特徴を徹底比較します。
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【藤沢市】バランスの良さNo.1、ファミリーに人気
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◆藤沢の特徴
藤沢は「利便性と自然のバランスが最高」のエリア。都心へのアクセスも良く、買い物施設も充実しているため、ファミリー層に絶大な人気があります。
◆交通アクセス
- 藤沢駅：JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ電の3路線が乗り入れ
- 新宿まで約50分、渋谷まで約45分、横浜まで約20分
- 江の島や鎌倉へも電車で10分程度
都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。在宅勤務と併用なら十分通える距離です。
◆買い物・生活利便性
- 藤沢駅周辺：小田急百貨店、ルミネ、ビックカメラなど商業施設が充実
- 辻堂駅周辺：テラスモール湘南（湘南最大級のショッピングモール）
- スーパー、ドラッグストア、病院も多く、生活に困らない
◆子育て環境
- 保育園・幼稚園・小中学校が充実
- 辻堂海浜公園など、大きな公園が多い
- 海だけでなく、引地川沿いの遊歩道など自然も豊か
◆街の雰囲気
「湘南」というよりは「住みやすい郊外の街」という印象。観光地化していないため、落ち着いた暮らしができます。
◆中古住宅相場（築20〜30年）
- 戸建て：2,500万円〜4,000万円
- マンション：2,000万円〜3,500万円
駅から徒歩15分圏内なら3,000万円前後が目安。海近物件はやや高めです。
◆藤沢はこんな人におすすめ
- 都心への通勤が必要な方
- 買い物や生活の利便性を重視する方
- 子育て世代のファミリー
- 落ち着いた住環境を求める方
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【茅ヶ崎市】サーフカルチャーとゆったりした空気感
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◆茅ヶ崎の特徴
茅ヶ崎は「サーフィン文化」が根付いた、湘南らしさ全開のエリア。海が近く、おしゃれなカフェやショップが点在する、まさに「湘南ライフ」を楽しめる街です。
◆交通アクセス
- 茅ヶ崎駅：JR東海道線のみ
- 東京駅まで約50分、横浜駅まで約25分
- 新宿や渋谷へは横浜で乗り換えが必要
藤沢ほど路線は多くありませんが、東海道線の快速が停まるため、都心へのアクセスは悪くありません。
◆買い物・生活利便性
- 茅ヶ崎駅周辺：イオンスタイル、ラスカ茅ヶ崎など、最低限の買い物施設はあり
- 藤沢や平塚に比べるとやや規模は小さめ
- 地元密着型のスーパーや商店街が温かい雰囲気
大型ショッピングは藤沢のテラスモール湘南まで車で15分程度。
◆子育て環境
- 保育園・幼稚園・小中学校は充実
- 海が近く、週末は家族で海遊び
- 「のんびりした空気感」があり、子どもをのびのび育てられる
◆街の雰囲気
「サーフィン」「海」「おしゃれなカフェ」といった湘南イメージそのもの。サザンオールスターズの聖地としても有名で、音楽やサーフカルチャーが好きな人にはたまらないエリアです。
◆中古住宅相場（築20〜30年）
- 戸建て：2,800万円〜4,500万円
- マンション：2,200万円〜3,800万円
海近物件は人気が高く、藤沢より若干高めの傾向。
◆茅ヶ崎はこんな人におすすめ
- サーフィンやマリンスポーツが好きな方
- 湘南らしいおしゃれな暮らしを楽しみたい方
- のんびりした空気感が好きな方
- 「海の近くに住む」ことが最優先の方
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【鎌倉市】歴史と自然、観光の街
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◆鎌倉の特徴
鎌倉は「歴史」「自然」「文化」が共存する、独特の魅力を持つエリア。寺社仏閣が多く、週末は観光客で賑わいますが、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気です。
◆交通アクセス
- 鎌倉駅：JR横須賀線、江ノ電
- 横浜駅まで約25分、東京駅まで約55分
- 新宿や渋谷へは横浜で乗り換えが必要
都心までやや時間がかかるため、完全リモートワークや週1〜2回出勤の方に向いています。
◆買い物・生活利便性
- 鎌倉駅周辺：小町通りや若宮大路沿いに観光客向けのお店が多い
- スーパーは駅前に紀ノ国屋、東急ストアなどがあるが、やや高め
- 大型ショッピングは藤沢や横浜まで行く必要あり
生活の利便性は藤沢・茅ヶ崎に比べるとやや劣りますが、車があれば問題ありません。
◆子育て環境
- 保育園・幼稚園はあるが、競争率が高い
- 自然が豊かで、山や海に囲まれた環境
- 歴史的建造物が多く、子どもの感性を育てる環境としては最高
◆街の雰囲気
「歴史と文化の街」。鶴岡八幡宮、大仏、長谷寺など、寺社仏閣が点在し、古都の風情を感じられます。観光地なので週末は混雑しますが、住宅街は静かで落ち着いています。
◆中古住宅相場（築20〜30年）
- 戸建て：3,500万円〜6,000万円
- マンション：2,800万円〜5,000万円
鎌倉は湘南エリアの中でも物件価格が高め。人気エリアのため、築年数が古くても高値で取引されます。
◆鎌倉はこんな人におすすめ
- 歴史や文化が好きな方
- 自然に囲まれた静かな暮らしを求める方
- 完全リモートワーク、または出勤が少ない方
- 予算に余裕があり、鎌倉ブランドに価値を感じる方
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e・ミライフのおすすめ物件探しのコツ
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優先順位を明確にする
「都心への通勤」「海との距離」「買い物の便利さ」「予算」など、何を優先
するかを明確にしましょう。
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実際に街を歩いてみる
駅周辺だけでなく、住宅街も歩いてみると、街の雰囲気がよくわかります。
カフェに入ってみたり、スーパーを覗いてみたりするのもおすすめ。
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中古リノベなら立地優先で選べる
新築は立地の選択肢が限られますが、中古リノベなら駅近や海近の好立地物件
も狙えます。多少古くても、リノベで生まれ変わります。
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複数エリアで物件を比較する
e・ミライフなら、藤沢・茅ヶ崎・鎌倉の3エリア全てで物件探しをサポート
します。複数エリアで比較検討して、ベストな選択をしましょう。
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まとめ：自分に合った湘南エリアを見つけよう
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- 藤沢：利便性重視のファミリー向け
- 茅ヶ崎：湘南ライフを満喫したいサーフ好き向け
- 鎌倉：歴史と自然を愛する文化派向け
どのエリアも魅力的ですが、ライフスタイルや優先順位によって最適な場所は変わります。
「湘南に住みたいけど、どのエリアがいいかわからない」という方は、ぜひe・ミライフにご相談ください。お客様のご希望を丁寧にヒアリングし、最適なエリアと物件をご提案します。
湘南での理想の暮らし、一緒に実現しましょう！
