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よくある質問

  • 子供を連れて行っても大丈夫ですか?

    キッズルームを完備しておりますので、是非お子様連れでご来店下さい。

  • 車で向かいたいのですが駐車場はありますか?

    店舗の横と裏にそれぞれ駐車場を完備しております。

    場所など不明点ございましたらご一報くださいませ。

  • 万が一中古物件に欠陥があったらどうなるのですか?

    中古住宅を扱うe・ミライフは、おうちそのものにかける保険、
    「あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険」の事業者登録を行っております。

    万が一おうちに欠陥が見つかっても、
    補修のための調査費用や工事費用・補修中の仮住まいの費用など、
    全てを保険でバックアップすることが可能です。

    また、住宅診断士(インスペクション)の資格を持った社員が
    お家の状態を細やかに診断いたしますので、
    お客様にとって間違いのない中古物件のご紹介が可能です。

  • 中古物件の場合、前の持ち主が使っていたエアコンなどの設備はどうなるのですか?

    売主様がご好意でそのまま置いていかれる場合もありますが、
    新築分譲時に元々付いていたもの以外は、売主様が取り外すのが一般的です。

    もちろん物件によって事情は異なりますので、詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 相談をした後の流れはどのようになりますか?

    初回のご相談の中でお客様の要望を細かくヒアリングさせていただきます。

    その後、こちらからお客様のご要望に沿った物件をご提案し、
    その中で気になる物件があった場合には当該物件を現地で直接ご案内いたします。
    もちろん、周辺の教育施設や公共施設などの生活情報についてもきめ細かくご案内が可能です。

    ご購入を決められましたら、購入のお申込み手続きを行います。
    お客様の代理人として、売主業者と価格面や条件面などを最後まで粘り強く交渉いたします。

    その後は物件調査を綿密に行ったうえで不動産売買契約のご締結のお手続きとなり、
    ローンのご契約後、お引渡しとなります(お引渡し前にリフォーム工事を行う場合もあります)。

  • 相談をした場合、それだけで費用がかかるのでしょうか?

    ご相談自体はもちろん無料で承っております。

    実際に購入する物件が決まり、ご契約を取り交わす際に仲介手数料をいただくことになりますが、
    ご相談をしていただいた後に、購入を止められる場合には費用は一切いただきません。

    不動産は一生に一度の大きなお買い物です。

    お客様が心から納得して購入物件をお決めになれるよう、お手伝いをいたします。

  • 返済中のオートローンやカードローンがあるのですが、住宅ローン審査は通りますか?

    他のローンをご利用中の場合、住宅ローンの借入額に影響を及ぼす場合があります。

    可能であれば繰り上げ返済をしてしまうのが良いでしょう。

  • 最近転職したばかりなのですが住宅ローン審査は通りますか?

    原則として、「勤続年数1年以上」が住宅ローン審査を通過出来る目安となります。

    ただし、転職の理由や年収など、条件次第では勤続が短くてもローン審査が下りることも。

    弊社営業担当がお客様に代わって銀行との交渉も代行いたしますので、まずはお気軽にご相談下さい。
  • 自己資金が準備できなくてもマイホームを購入できるのですか?

    弊社提携ローンを利用することにより、自己資金がなくとも物件の購入が可能です。

    金融機関によっては物件価格100%のローンや諸費用ローンなどのローンが利用ができますので、
    まずはお気軽にご相談ください。

  • 購入時の「諸費用」はどのくらいかかるものでしょうか?

    おうちを買う際には売買代金以外にも様々な費用がかかります(いわゆる「諸費用」と呼ばれるものです)。

    登録免許税、印紙税、ローンを利用する場合の事務手数料、不動産取得税等の税金や保険料などがそれにあたり、
    一般的に売買代金の7%~10%程度かかるとされています。

    準備は万全にしておきましょう。

  • まだ購入するかどうか決まっていないのですが、相談だけしてもよいですか?

    もちろん問題ありません。

    不動産の購入は多くの方にとって初めての経験ですので、
    「そもそも自分たちにどれくらいの物件が買えるのだろう?」「住宅ローン審査が通るのか心配・・・」
    「物件を探すときのポイントが全く分からない」など、多くの不安をお持ちなのは当然のことなのです。

    e・ミライフの担当スタッフがお客様のライフスタイル・ライフプランに合った
    最適な不動産購入スタイルをご提案いたします。

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